Site de réservation
Back-office autonome
Chaque réservation via une plateforme vous coûte 18 à 30 % TTC de commission. ScottLab crée des sites sur-mesure pour les logements d'exception : vos voyageurs réservent en direct.
Back-office autonome. Vous modifiez vous-même vos textes, vos photos et vos prix, sans appeler personne.
Réalisations
Location saisonnière · Saint-Malo
Site vitrine et réservation directe sans commission : disponibilités, prix et acompte en temps réel, calendriers synchronisés avec Airbnb et Booking, assistant IA bilingue.
Locations saisonnières · Saint-Malo & Guadeloupe
Quatre meublés de charme, trois à Saint-Malo et un à Deshaies, en Guadeloupe : un site en six langues, un back-office autonome pour la propriétaire et une assistante IA.
Villa de falaise — site concept
Une villa fictive entre le dernier pin et la première vague : page d'accueil cinématique, 3D temps réel, assistant IA — le démonstrateur du haut de gamme ScottLab pour les locations d'exception.
Sur devis
Le calcul qui change tout
Une simulation : les valeurs de départ sont des exemples, à remplacer par les vôtres. Les résultats sont des projections — des ordres de grandeur, jamais une promesse de gain.
Chiffre d'affaires des locations : ~30 000 € par an
Vous laissez
par an à Airbnb
Avec 25 % de réservations en direct, vos gains sur l'année :
Commission évitée, frais bancaires déduits (~2 %).
Vous laissez environ 5 600 € par an aux plateformes. Avec 25 % de réservations en direct, vos gains sur l'année seraient d'environ 1 200 €.
Commission Airbnb : 18,6 % TTC, TVA de 20 % comprise, non récupérable pour la plupart des loueurs. Le voyageur, lui, paie le prix affiché — rien de plus.
En réservation directe, ce budget devient une remise pour vos voyageurs et une marge pour vous.
Depuis le 13 octobre 2026, Airbnb applique à tous les hôtes européens une commission unique de 18,6 % TTC — jusqu'à ~150 € de plus par réservation de 1 000 € pour ceux qui étaient sur l'ancien modèle. Le canal direct n'a jamais été aussi rentable.
Sur 1 000 € de réservation, il reste au loueur :
Airbnb
≈ 814 €
commission de 18,6 % TTC
Booking
≈ 810 €
commission de 18 % TTC, hors options — 800-820 €
Booking avec Genius / Partenaire Préféré
jusqu'à ≈ 720 €
remises et visibilité à la charge de l'hôte
Votre site en direct
≈ 980 €
frais bancaires seuls, ~1,5-2 %
La taxe de séjour est identique des deux côtés : collectée en plus, reversée à la commune, elle ne change rien à la comparaison.
Exemple pour une nuit à 200 € — la plateforme en prend ~36 € (18 % TTC). En direct, ces 36 € sont à vous : un curseur entre remise voyageur et marge.
Le voyageur paie 180 € : 20 € de moins qu'en plateforme. Il vous en reste 180, soit +16 € par nuit pour vous. Généreux ET rentable : le meilleur point de départ.
Sur 100 nuits en direct : +1 600 € pour vous, −2 000 € pour vos voyageurs.
Le curseur se change en cinq minutes — rien n'est figé. Projections indicatives.
Projections indicatives — barèmes publics des plateformes, juillet 2026.
Villas, maisons de caractère, appartements avec vue : votre bien mérite mieux qu'une annonce parmi mille. Un site à son image, où vos voyageurs réservent en direct.
Possibilité de venir faire les photos et vidéos ou modélisation sur place.
Le suivi mensuel — Après la mise en ligne, ScottLab s'occupe de tout :
Assistant IA
De nouveaux projets sont actuellement en production dans l'atelier. Le vôtre pourrait être le suivant.
