Studio web — Bretagne · France

Des sites haut de gamme pour vos logements d'exception. Sans intermédiaire. Zéro commission.

Chaque réservation via une plateforme vous coûte 15 à 25 % de commission. ScottLab crée des sites sur-mesure pour les logements d'exception : vos voyageurs réservent en direct.

Parlons de votre projetVoir les réalisations
La Falaise — site concept

Le calcul qui change tout

Combien vous coûtent les plateformes ?

150 €
200 nuits

Vous laissez

par an aux plateformes

Vous laissez environ 4 600 € par an aux plateformes.

Sur la base de la commission moyenne d'Airbnb et de Booking (15,5 % et 15 %).

En réservation directe, ce budget devient une remise pour vos voyageurs et une marge pour vous.

À partir du 13 octobre 2026, Airbnb passe tous les hôtes européens à 15,5 % de commission — jusqu'à ~130 € de plus par réservation de 1 000 € pour ceux qui étaient sur l'ancien modèle. Le canal direct n'a jamais été aussi rentable.

Sur 1 000 €, où va l'argent

Sur 1 000 € payés par le voyageur, il reste à l'hôte :

Airbnb

≈ 814 €

15,5 % + TVA sur commission

Booking

≈ 810 €

15 % + TVA, hors options — 800-820 €

Booking avec Genius / Partenaire Préféré

jusqu'à ≈ 720 €

remises et visibilité à la charge de l'hôte

Votre site en direct

≈ 980 €

frais bancaires seuls, ~1,5-2 %

La commission devient un budget : 4 façons de l'utiliser

Exemple pour une nuit à 200 € — la plateforme en prend ~30 € (15 %). En direct, ces 30 € sont à vous : un curseur entre remise voyageur et marge.

Le voyageur paie 180 € : 20 € de moins qu'en plateforme. Il vous en reste 180, soit +10 € par nuit pour vous. Généreux ET rentable : le meilleur point de départ.

Sur 100 nuits en direct : +1 000 € pour vous, −2 000 € pour vos voyageurs.

Le curseur se change en cinq minutes — rien n'est figé. Estimations indicatives.

Estimations indicatives — barèmes publics des plateformes, juillet 2026.

Réalisations

Des maisons déjà en ligne.

Capture du site La Falaise

Villa de falaise — site concept

La Falaise

Une villa fictive entre le dernier pin et la première vague : page d'accueil cinématique, 3D temps réel, assistant IA — le démonstrateur du haut de gamme ScottLab pour les locations d'exception.

Site concept3D / R3FAssistant IAFR / ENDesign signature
Concept — démonstrateurVoir le site
Capture du site Le Secret de Solidor

Location saisonnière · Saint-Malo

Le Secret de Solidor

Site premium avec réservation directe et assistant IA pour un studio cocooning face à la tour Solidor.

Réservation directeAssistant IASEO localDesign premium
Voir le site
Capture du site L'Art Caddy

Tarterie américaine · Saint-Malo intra-muros

L'Art Caddy

Design vintage americana, assistant IA multilingue (FR/EN/ES/DE) et back-office autonome pour la gérante.

Assistant IAMultilingueBack-officeSEO local
Voir le site
Parlons de votre projet

Assistant IA

Votre équipe ne dort jamais.

Horaires, accès, équipements, disponibilités : ce sont toujours les mêmes questions. L'assistant y répond à votre place, à toute heure — vous récupérez votre temps.

  • Il répond en plusieurs langues, 24/7.
  • Il connaît tout de votre établissement.
  • Il vous appartient — pas de commission, pas de plateforme.

Assistant ScottLab

En ligne — essayez, c'est le vrai

Bonjour ! Je suis l'assistant IA de Scott. Une question sur les sites web, les assistants IA ou votre projet ? Je suis là.

Types de sites

Trois terrains de jeu, un même niveau d'exigence.

La spécialité

Locations saisonnières haut de gamme

Villas, maisons de caractère, appartements avec vue : votre bien mérite mieux qu'une annonce parmi mille. Un site à son image, où vos voyageurs réservent en direct.

Ce que votre site peut faire

  • Site de marque à l'image de votre maison
  • Réservation directe intégrée (Smoobu) — zéro commission
  • Assistant IA multilingue 24/7
  • Page d'accueil cinématique : vidéo, 3D temps réel
  • Galerie immersive — photos, vidéo, visite 3D des pièces
  • Traduction dans n'importe quelle langue, selon votre clientèle
  • Back-office autonome — changez vos prix, vos photos, vos avis vous-même
  • Extras payants à la réservation — champagne à l'arrivée, bouquet, petit-déjeuner…
  • Référencement sur Google + fiche Google

Pourquoi ça marche

  • Chaque réservation plateforme coûte 15 à 25 % de commission — votre site les récupère.
  • Depuis la loi de 2015, afficher un prix plus bas en direct que sur les plateformes est parfaitement légal.
  • Vos meilleurs clients reviennent : donnez-leur un endroit où réserver sans intermédiaire.
  • Un site signature positionne votre bien et justifie vos tarifs.
  • Un site qui transforme une hésitation en location.
Possibilités :Reportage photo & vidéo sur placeBack-office autonomeMultilingue étenduExtras payants à la réservationSuivi mensuelMigration d'ancien site

Le suivi mensuel — Après la mise en ligne, ScottLab s'occupe de tout :

HébergementNom de domaineMaintenance & sécuritéAméliorations continuesStatistiques du site (visites, réservations)
Demander un devis

Restaurants & hôtels indépendants

Des adresses qui racontent leur cuisine, leurs chambres, leur histoire — et qui travaillent pour vous.

  • Site premium multilingue
  • Assistant IA : carte, horaires, spécialités
  • SEO local + fiche Google optimisée
  • Suivi des appels passés depuis le site

Réf. L'Art Caddy

Demander un devis

Solutions sur-mesure

Un site d'exception, un assistant IA intégré à votre activité, une idée qui ne rentre dans aucune case : on regarde ensemble si c'est possible.

  • Site vitrine signature
  • Intégration IA dans votre entreprise
  • Projet spécifique sur étude
Parlons de votre projet